Rabobank en dochteronderneming Obvion passen hun beleid voor aflossingsvrije hypotheken aan. Vanaf 11 mei 2026 gelden er strengere regels voor nieuwe hypotheken én voor het verhogen of herfinancieren van bestaande hypotheken. Wat houdt die wijziging in? En belangrijker nog: wat betekent dit voor u?
Wat gaat er veranderen?
Vanaf 11 mei 2026 mag bij nieuwe hypotheken, herfinancieringen en verhogingen van Rabobank en Obvion nog maximaal:
• 30% van de woningwaarde aflossingsvrij worden geleend (was 50%),
• maar nooit meer dan € 150.000!
Met woningwaarde bedoelen we de marktwaarde van de woning die blijkt uit een taxatierapport of waardebepaling. Rabobank en Obvion verklaren dat de aanscherping volgt uit het streven van toezichthouders om het aandeel aflossingsvrije hypotheken te beperken. Bij deze hypotheekvorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost, wat volgens hen meer risico met zich meebrengt.
En bestaande aflossingsvrije hypotheken?
Heeft u al een aflossingsvrije hypotheek en verandert u niets? Dan verandert er ook niets voor u. Maar wilt u uw hypotheek aanpassen of verhogen (bijvoorbeeld voor verbouwing of verduurzamen) of gaat u verhuizen, dan kunt u wel te maken krijgen met de nieuwe regels. Behalve als uw huidige aflossingsvrije deel al onder de 30% van de woningwaarde ligt én u onder € 150.000 blijft. Dan is uitbreiding soms nog mogelijk. Het alternatief is verhogen met een annuïtaire of lineaire hypotheek.
Waarom dit relevant is voor uw planning
Heeft u concrete plannen op korte of middellange termijn, zoals een verbouwing, verhuizing, herfinanciering of het benutten van overwaarde? Dan kan het verstandig zijn om niet te lang te wachten. Aanvragen die vóór 11 mei 2026 zijn ingediend, worden nog beoordeeld volgens het huidige, ruimere beleid. Dat kan in sommige situaties een aanzienlijk verschil maken in uw maandlasten en flexibiliteit.
Ons advies: kijk nu alvast vooruit
Een aflossingsvrije hypotheek blijft mogelijk en passend in specifieke situaties, maar de speelruimte bij Rabobank en Obvion wordt wel kleiner. Juist daarom loont het om nu al te kijken wat uw plannen zijn, wat er binnen het huidige beleid mogelijk is en of het verstandig is om nu al actie te ondernemen.
Vooralsnog passen alleen Rabobank en Obvion hun beleid op dit vlak aan. Goed om te weten:er zijn nog tal van andere hypotheekverstrekkers waar wij voor u ook zaken mee kunnen doen.
Bij Lorentzen denken we graag met u mee en stemmen ons advies af op uw persoonlijke situatie. Heeft u plannen of behoefte aan advies? Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Dan weet u waar u aan toe bent, ruim vóór 11 mei 2026.
